上海万科朗拾花语（万科·朗拾花语）首页网站-·欢迎您-楼盘详情

  原标题：上海万科朗拾花语（万科·朗拾花语）首页网站-万科·朗拾花语欢迎您-楼盘详情

  闵行区的实力在上海来说是有目共堵的，人口仅次于浦东新区，GDP全上海排名第二，中国铁建&万科·朗拾花语 位于梅陇的核心区域，有地铁15号虹梅南路约300米，加上万科品质的加持，朗拾花语是您买房的一个不错的选择。

  毫不夸张地说，2023年度站在闵行楼市舞台C位的，是中国铁建&万科·朗拾花语。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电线月示范区首映，朗拾花语累计接待客户近20000组，单周最高来访超2200组。

  澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力，在如潮的关注度下，朗拾花语的销售自然，据克而瑞最新数据显示：

  在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语一举拿下「闵行区商品房销售金额TOP1」、「闵行区商品房销售面积TOP1」、「闵行区商品房销售套数TOP1」，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光。

  朗拾花语的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。

  朗拾花语所在的闵行梅陇，更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块。

  梅陇周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。

  强大的产业聚合优势，带来源源不断的人才和财力，进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。

  闵行在上海地理位置还是算不错的，北面的大虹桥华漕，中部的区域的古美、七宝、副中心莘庄，梅陇，还有南面的颛桥、吴泾、浦江镇等，每个区域都不错的，闵行与浦东是典型的产城融合的区域，所以整体发展都不错.

  今天我重点还介绍一下梅陇镇，梅珑的区域优势显著，北面与东面是徐汇的交界处，西面是莘庄副中心，南面是吴泾紫竹高新区，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中，1 个红绿灯上高架，200米到地铁站，规划虹梅高架高端商务区，

  错过了绿城沁兰园不后悔因为要积分，错过了保利建工海玥锦上也还行，在莘庄副中心，但您绝对不可以错过万科朗捨花语，不要积分，直接下定。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：在追求高效的城市，交通意味着出行的自由度以及对时间的掌控度。

  纵观上海，能同时拥有四条轨道交通的除了前滩，便只有朗拾花语所在的闵行梅陇。

  在这里，15号线串联浦西科创重要节点，19号线（在建）直达陆家嘴、外滩等商务板块，23号线打通闵行区和徐汇区两大行政区；

  不止如此，朗拾花语还比邻虹梅路高架，拥有银都路隧道优势，出门即可直达城市各个热点版图。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：朗拾花语所占位的梅陇，是闵行“中部崛起”的战略核心，无论是规划能级、还是商业配套，均独树一帜：

  朗拾花语周边2站范围内，汇聚60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量；

  不止如此，朗拾花语还近享仲盛世界商城、凯德龙之梦、TOD天荟（在建，即将开业）3大商业中心以及盒马鲜生、大润发、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态，直接颠覆生活想象。

  而同步区位禀赋、占尽城芯大盘价值，距离地铁口仅400米的朗拾花语，自然热势难挡！

  值得一提的是，作为两大世界500强企业中国铁建&万科致敬上海的里程碑作品，约16万方的滨水大城朗拾花语在得天独厚的区域禀赋之上，

  还集结了中国铁建高端住宅产品线【花语】“慢下来的优雅”以及万科【拾】“拾起生活的真意”两大生活主场，从人内心的松弛和愉悦出发，以高质量的人居著品，迭新与定义城市人居新高度。

  水岸，向来是都会的向往，尤其在亲水的上海，有私享水岸的大盘更是稀贵之藏。

  朗拾花语坐拥春申塘、西马屯泾两大水系，设计师因地制宜巧妙地将T字型的天然水系融入社区景观、功能空间的营造，倾力为业主打造出一座隐于都市的城市绿屿，圆满一座城市的水岸向往。

  在社区的打造中，朗拾花语以“四象合一、向河而生”为社区规划：被T型水岸分隔而开的四个区域，独立又相互关联，大盘惯常经历的粗放，被四个社区细腻的生活颗粒度替代；

  配合精心布局的落客庭院、静心庭院、水榭林间、滨河庭院、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等九大主题公园，生活的丰富与纯粹被一一还原。

  在户型设计上，朗拾花语突破“空间”壁垒，建面约92-140㎡雅藏空间，从功能性、情感性着手，将空间布局、装修方案、窗外景观以及建筑形态，融入当代青年对家居生活的真实需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花语的95㎡户型更是以空前的性价比，

  突破是朗拾花语的设计使命，建面约95㎡户型规划大量的飘窗、阳台，实际使用面积足以媲美寻常100㎡，同样的空间尺度，将为客户节省近百万预算，结合极致的空间利用率，业主可以更从容地去享受生活本身。

  相比于过往户型的一成不变，朗拾花语的95㎡从设计之初，便融入了足够的“兼容性”，神秘第三房可做卧室、书房、茶室、亲子空间……

  无论是二人世界亦或是三口之家，均可随意适配，给与家人以探不同的场景和体验。

  在复制黏贴盛行的当代，朗拾花语始终在探寻突破的可能，在建面约95㎡ 户型中，设计师同样留下了诸多的创新彩蛋，譬如在厨房门口的分户墙上，以“S”形设计预留出冰箱的位置，整个布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空间体验。

  在空间蕴藏品味的时代，一份足够亮眼的作品，不仅仅可以恰如其分契合居者的兴趣爱好，同时，更能彰显建造者的诚意，而这样的诚意，在朗拾花语的95㎡中，随处可见：譬如卫生间和厨房选用更昂贵却更美观的大块岩板，整体空间流畅如同艺术品；

  在决定家装设计风格之前，朗拾花语不止考量了梅陇精英的品味，还考察了上海二手房交易市场，并最终呈现出未来溢价更高、更受客群欢迎的现代简约风格……

  不止于当下，不囿于格局，朗拾花语致力通过更深层次的思考，提升业主当下以及未来的生活质感与空间温度。

  可以这么说：作为毫无短板的“六边形战士”，朗拾花语用价值力融汇水岸的漫气质，最终在当下的市场，屹立出一个区域的高度。

  86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不但可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！

  92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更方正，整个室内的采光相当的好，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

  95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。

  99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。

  建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

  此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

  纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。

  今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。

  万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。

  5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

  5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

  6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

  6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

  According to the project planning and design plan shows that the total amount of the project planning more than 160,000 square waterfront city, as a rare high-rise market in the low-density area, the proposed construction of 18 17-26F main force of about 85-133 square meters of 3-4 room products, for Meilong and the surrounding plate to provide a richer and more diversified choice of living.

  根据项目规划设计的具体方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城——朗拾花语，创造的是一种可漫步的水系情景生活。

  以一座都市里的自然度假岛屿，来回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：水系与景观相融合，让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓；

  舒朗排布与错动的建筑，与自然充分交织，城市与社区更好地相互渗透交流，情绪在此归隐、心灵在此宁静，无处不在的奢适与静雅，为感官带来一场趣味相投的旅行。

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：“拾系”的精神内核，在项目中得到充分贯彻。

  从进入社区开始的每一幕空间，都有自己的“脚本”，动线上的每一个细节都被精心设计过，不能有留白。

  然而这一周密设置并不预设某种最终目的——周密的是用心，但不是束缚，步步精心，是为留足生活的想象与可能。

  透过光线、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态。

  Create relaxing and luxurious urban areas such as meditation courtyards, water pavilions and breezy lawns in the community, control the sight of residents in the natural cluster at any time, provide leisure pause for daily living in the busy and noisy urban environment, and create a concentration field in urban leisure.

  在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境，将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里，在繁忙喧嚣的城市环境中，为日常的居住提供闲适的“停顿”，创造一片都市闲适中的凝神场域，

  让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。

  With the catalysis of light and shadow and atmosphere, go to the breeze lawn camping barbecue, hold a music party, watch open-air movies...

  作为万科拾系2.0之作，朗拾虽然基底仍然延续度假风，但雅中有“奢”，高阶显贵的气质让人眼前一亮。

  The architectural expression also continues the quiet and idle atmosphere of the natural elegance of the community.

  入口空间，汲取曼谷四季酒店设计灵感，在优雅奢适的仪式感与领域感中，让每一次归家的步调，都成为度假的开始。

  在朗拾花语，每一个场景都不是设计师对照着图纸做产品，而是设计师从自己的体感开始，从生活中发现生活开始，然后设计出的产品。

  在庭院中的场景应该是这样的：一个转身，一棵树在你面前摇曳生姿，让你感到清风拂面般舒展；

  在庭院里面落坐下来的时候，一道光影投射到你的面前，它变幻莫测，它让你心旷神怡，这就是和自然做交流。

  在朗拾花语，对生活真意的共鸣，就在都会度假式生活情境中悄然发生，以一切可被感知、被触摸、被品味、可参与、可互动、可娱乐的体验，去尝试补偿上海都市生活中“未被满足的心情”。

  连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

  Vanke Lang Shihuayu sales office Tel:

  交通方面：项目距离轨道交通15号线米，步行可达，其他的还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

  Business: Lianhua Road Station Mitsui Commercial complex, Libo Business Center, Tianli Modern Design Center and other ten commercial groups, with a total construction area of nearly 1.3 million square meters.

  商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

  教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

  Medical: East China Hospital (Minhang Outpatient Department), Shanghai Tongkang Hospital and so on.

  上海闵行万科朗拾花语售楼处电线年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家相关房地产法律和法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

  3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、别认为实测面积是正确的，最好的办法是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板的厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和从始至终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。